11000元/㎡起！现房！泉州东海又一批房源将……

，小编走访发现，位于东海中央商务区的大型商业体奥特莱斯静安荟，外部围挡已经开始拆除，前广场基本完工。随着项目面纱的进一步揭开，意味着离开业运营又近了一步。

 

奥特莱斯静安荟，位于东海中央商务区，将建成超10.7万㎡奥特莱斯商场，倡导“品牌+折扣+网络”的网购新模式，汇聚众多国际国内知名品牌，为消费者提供更具性价比的产品，填补全市轻奢消费空缺。

奥特莱斯静安荟现状实景图（摄于2023.4.3）

东海作为泉州市府所在地，行政、商务、金融、医疗、教育、文体、公园等各项高能级配套持续落位，片区愈发成熟，东海也一跃成为了泉州的价值高地。

而今成熟之上，随着奥特莱斯静安荟不断推进，届时将有力填补中央商务区大型商业配套的空缺，提升区域人气，带动区域繁荣。

那么，配套补齐价值攀升的东海，目前还有可入手的机会吗？答案是有的。

近日，奥特莱斯静安荟的新进展让同项目的海宸尊域静安中心备受关注。项目仅约11000元/㎡起，现房火热在售，立足未来东海繁华商业体旁，是一个占位东海的不错机会。

 

项目实景图

 

东海中央商务区价值再丰满

坐实泉州价值高地

东海作为泉州重点打造的“两江一湾”核心区，历经十余年的发展，新区“泉州市新行政中心、总部经济区、金融中心、商务中心、公共文化中心”的地位凸显。

其中，在新时期发展战略下，约8000亩的中央商务区加速开发繁荣，成为泉州新区中极具“确定性”的价值高地。

PART.1

高能级资源高度集聚，占有城市红利的确定性

东海中央商务区，是泉州最高能级配套叠加态，各项配套均为城市高配，除了已成熟的现有配套，更多城建红利还在不断涌入。

中央商务区实景图

 → |  泉州高端楼宇 

15栋泉州知名企业总部大楼，4栋银行总部大楼，3大市属国企总部大楼，海宸、万科、上实等共28栋高端写字楼构成泉州地区商务楼宇最密集、品质最高、未来发展环境最优越的区域。如今已吸引上百家企业进驻，新区人气、商气、烟火气不断集聚。

 → |  泉州城市会客厅、商务中心 

高品质购物中心奥特莱斯、新光SKP（规划）、万科里，威斯汀酒店、悦华酒店、荣誉酒店等5个星级酒店进驻片区。泉州市行政服务中心、泉州公共文化中心（泉州大剧院、图书馆、科技馆、工人文化宫）已建成投用。

 → |  高规格设计交通配套 

“六横八纵”实现区域内快速微循环，后渚大桥-城东北峰快速通道、晋江大桥30分钟快速到达泉州动车站、晋江机场。即将投建的百崎大桥、东海通道直达台商、晋江。

 → |  高端生活居住区 

海宸、万科、碧桂园、上实海上海、香缤国际等多个高端住宅小区林立，毗邻福建医科大学附属第二医院东海院区，配备700亩滨海公园、魁屿公园、观音山公园等生态公园。

PART.2

顶级教育资源，“强学区”的确定性

除了老城区“老破小”外，目前均好性较强的新区是东海中央商务区（一是优质生源不断累加，二是教育资源不断增强，传闻五中新校区有望落地东海）。

目前中央商务区配套的小学为晋光小学(东海校区)、丰泽二实小(东海校区)，中学摇号泉州一中(东海校区)、东海中学，具备“强学区”属性。此外还有博泽幼儿园、泉州师范学院等高水准教育配套。

PART.3

高发展定位，板块能级向上的确定性

如今，丰泽区将繁荣中央商务区作为2022年头号工程，力争在3年内把中央商务区打造成泉州21世纪“海丝名城”高颜值“城市会客厅”，聚集发展高端生产性服务业，建成高端服务功能集聚、辐射带动作用明显、具有较强影响力的全省全市新地标。

近日，泉州市领导相关文章提出“以中央商务区为起步区，推进晋江、洛阳江入海口两岸连片开发，提升城市能级和吸附力。”可以预见，未来东海中央商务区还将有更多倾斜性的利好落地。

PART.4

一二手房价夯实，未来新区价值头部的确定性

作为当下泉州楼市热点置业板块，东海迅猛发展的十余年，也是房价不断站稳的过程。尤其是中央商务区，泉州新区价值头部的势头愈发明显。

目前，中央商务区的新房入场价格在1.8万＋/㎡，多数二手房的房价已经有冲3的态势。从区域发展来看，随着各项高能级配套的纷纷落地，东海中央商务区价值夯实向上，未来超越泉州其他核心板块只是时间问题。

 

综上来看，在强区位、强配套、强学区、强政策的优势加持下，未来东海中央商务区价值将腾飞，及时上车是一个明智的选择。

贰/

东海红盘在售房源曝光

新的进场机会来了

当前，越来越多购房者意识到上车东海中央商务区的紧迫性。然而，区域内的新房住宅一直供应紧缺且中签率底。随着去年底的大量供货，目前可供入市的存量住宅已经见底，大概率仅剩余万科城市之光四期2栋住宅待推。

对于购房者来说，想要在东海中央商务区价值全面爆发前提前占位，不妨关注一些新的购房机会，例如海宸尊域静安中心。

项目占位东海核心之地打造，单价约11000元/㎡起，明显低于周边二手房价，性价比高。

 

1

占位中央商务区黄金十字路口

办公、居家、资产配置的理想标的

静安中心位于东海红盘海宸尊域·一期二组团9#楼，从地段上看，处东海大街、滨海街交汇处，占位黄金十字路口，西临东海大街生活圈，东临泉州公共文化中心、总部经济区，南临奥特莱斯静安荟，北临泉州师范学院、泉州市政府，700亩滨海公园、魁屿公园下楼即达。项目区位占优，是办公、居家、资产配置的理想标的。

项目区位图（仅供参考）

 产业集群汇聚政策优势凸显，企业理想之选 

一系列高能级配套、产业聚焦以及政策扶持等优势要素，使中央商务区具备成为商务发展高地的实力，占位于此的静安中心正是企业发展的理想之地。

 纳入丰泽二实小东海校区招生范围，满足自住学区需求 

值得一提的是，海宸尊域纳入丰泽二实小东海校区招生范围，按照招生办法，静安中心同样可以就读该学校。（注意：具体以当年教育主管部门文件为准）

 

2

国企实力匠造高端风尚新地标

实景现房呈现，即买即交房

项目由上市国企西藏城投匠心打造，目前已实景现房呈现，即买即交房，精工品质肉眼可见。

· 从外部来看，项目是东海核心地标，独特造型+LOW-E全玻璃幕墙设计，大气、时尚，独具标识性。

· 从内部来看，项目配置星级入户大堂，酒店式物业管理，电梯、过道走廊、地下车库等都以高端写字楼标准建设，匹配都市精英气场。

项目实景图

3

主推建面约57-215㎡户型

约5米挑高，带阳台、大露台

项目共27层，主推建面约57-215㎡户型，约5米挑高，更高的空间尺度，空间利用率更高。

左右滑动查看更多

静安中心全能科学布局，部分户型带阳台、大露台，视野开阔，采光、通风效果好，可临窗俯瞰湖景，纵览城市繁华。与同类产品相比，居住舒适性更佳。

建面约59㎡户型装修示意图

/一层/

装修示意，仅供参考

/二层/

装修示意，仅供参考

叁/

写在最后

在一个不断成长的城市高地里，踏准了发展周期，也要选对标的。梳理来看，静安中心的买入逻辑主要有以下几点：

1、随着泉州环湾战略持续推进，加之繁荣东海中央商务区建设的深入，城建/政策红利不断涌入，产业不断聚集，人口持续导入，中央商务区具备可观的发展空间。

当前，泉州市场行情分化加剧，对于购房者来说，相比冒险去外围，不如以占位的逻辑在中央商务区上车。

2、海宸尊域静安中心雄踞东海中央商务区之上，享市政、商务、文化、交通等全方位醇熟配套，地理位置优越，未来叠加即将开业的城市商业体奥特莱斯静安荟的巨大能量，项目价值将无限放大，宜居宜办公宜资产配置。

3、静安中心价格约11000元/㎡起，与同区域高企的二手房价，以及外围不少在售项目价格走高相比，价值红利凸显，且项目具备不摇号不限购不限贷的优势，购房者能够以较低门槛共享东海澎湃未来。

项目已是现房状态，即买即交房，品质呈现和户型规划在东海同类产品中占优，具备较高性价比及良好价值成长性，是当下买入东海的较优选择。